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品牌房企2019年年报聚焦

2020-05-30 09:50 来源:南方网

  2019年最后一天,“丁祖昱评楼市年度发布会”在沪举行。易居企业集团CEO丁祖昱将2019年度关键词归结为“难”,即投资难、融资更难;买房难、卖房更难;交付难、维权更难;长租难、商办更难。

  2020年伊始,面对新冠疫情下的房地产市场,是从开发到销售全方位的停滞。房企今年销售压力可想而知。

  近期,品牌房企陆续发布2019年年报。透过数据一窥端倪,从年报中,或者可以找到房地产业未来的发展趋势及房企新的业务增长点。

  前瞻:多数房企持续上涨,也有企业掉队

  3月以来,A股和港股上市公司开始陆续披露上年年报业绩。根据南方产业智库去年推出的“上市房企60指数”中的60家房企为样本,对部分上市房企年报披露情况进行了初步梳理。截至统计时,新世界发展、越秀地产、时代中国和万科A等四家房企已公布2019年报,另有15家房企通过业绩预告、快报的公告形式提前透露了部分财务状况,但未披露相关信息的企业仍占多数,因而当前整体来看,“报喜”多于“报忧”。进入更多

  净负债率超172% “老四”融创消化不良?

  总资产9606.49亿元、总负债8465.55亿元、资产负债率88.12%、净负债率高达172%……2019年在土拍市场和资本市场上任性展开“买买买”的港股上市房企融创中国(01918.HK),在狂吞了约1.34万亿元货值(其中收并购获取6741亿货值)的土储以后,账务上显得似乎有点“消化不良”了。南方+记者在分析融创中国3月27日发布的业绩报告时看到,其2019年有息负债高达3222.7亿元,同比增加逾四成,而反映公司偿债能力的隐形财务指标净有息负债率已经超过282%,在所有已披露年报的上市房企中位居前列。【进入更多

  中国奥园2019年销售1180.6亿元 同比增长29%

  3月24日晚间,中国奥园集团股份有限公司(“中国奥园”;股票代号:3883)公布2019全年业绩,实现合同销售1180.6亿元(人民币,下同),同比增长约29%;实现营业额约505.3亿元、核心净利润约51.2亿元,同比分别增长63%和67%。【进入更多

  雅居乐增速放缓 现金流略显紧张

  雅居乐2019年累计预售金额1180亿元,同比增长15%;预售面积891万平方米,同比增加11.7%;营业额602.39亿元,同比增加7.3%;净利润92.33亿元,同比增加10.5%。不过,与此同时,雅居乐的年内整体毛利率、净利润率、主营利润率、净资产收益率、手持现金等多项指标均出现下滑趋势,在实际负债持续上升的情况下,其未来“转变”措施亦引起关注。【进入更多

  首创置业营收下滑难圆千亿销售梦

  年销千亿的梦想果然落空。3月23日晚间,京城老牌房企首创置业(02868.HK)发布的2019全年业绩公告显示,截至2020-05-30,累计实现销售额808.1亿元,同比增长14.4%。作为一家盈利能力较弱的房企,首创置业2019年的净资产收益率仅为6.65%,远远低于行业平均水平。【进入更多

  时代中国失速 规模恐难实现跳涨

  3月9日晚间,时代中国(01233.HK)发布2019年业绩公告。公告显示,2019年,时代中国实现合同销售额783.6亿元,同比增长29.3%,如期完成750亿元的年度销售目标。 对成立21年的时代中国而言,靓丽成绩单背后却暗流涌动。早在2018年,时代中国便提出在2020年实现千亿销售目标。如今看来,一场千亿之约,因为种种因素变得扑溯迷离。【进入更多

  宝龙地产毛利率下降,负债率抬升

  3月10日下午,宝龙地产(HK.01238)召开2019年业绩发布会。2019年宝龙地产实现销售额603.5亿元,毛利94.83亿元,毛利率36.4%,较2018年下降了2.1个百分点。有机构以在中国大陆与香港上市的房企为样本进行的统计显示,2019年上半年,毛利率TOP100房企的平均毛利率为41.33%。与这一数据相比,宝龙地产的毛利率略低于行业平均。【进入更多

  万科2019年营收3678.9亿元 同比增长23.6%

  3月17日晚,万科在线上召开2019年度媒体业绩会,成为房地产龙头里首家发布年报的企业。年报显示,2019年万科实现营业收入3678.9亿元,归属于上市公司股东的净利润388.7亿元,同比分别增长23.6%和15.1%,实现销售金额6308.4亿元,在全国商品房市场的份额约4%;实现经营性现金净流入456.9亿元。【进入更多

编辑: 喻孟

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